El escritor pertenece al : Modernismo.

Prólogo — El alma paradójica de Lima — La primera rosa — Una estampa del siglo XVI — La navidad limeña — El batallón — La tapada — Mi colegio y mi calle — La sobremesa — La comedia — Aromas — Las esquinas — Patios y zaguanes — Los balcones — La ventana de reja — La cometa — Una estampa del siglo XVII — Reverberos, candiles, arañas, bombillas y hasta lustradoras y cocinas, recreación — Las amas — Los santas rositas — La pulpería — El callejón — Algo sobre una plazuela — La jasminera — Un palomilla — Los fígaros de Lima — El entierro — Las tías — La maroma — Los gitanos — El caballo de paso — Olivares, rosales y naranjos — El restaurante — El pianito ambulante — El incendio — Rondas y ladrones — Estampas y paradojas en los barrios nuevos — La marinera — Cantera y rúbrica.